發(fā)布時間:
國慶已過,元旦還遠嗎?
距離2022年鐘聲的敲響,還有不到三個月的時間,對于還在觀望葡萄牙項目的投資者而言,這應(yīng)該是低價移民的最后機會了!
重要提醒!葡萄牙黃金居留簽證新政將于2022年1月1日起執(zhí)行,屆時葡萄牙購房移民和基金移民項目都將發(fā)生重大變化!
基金移民的投資量從35萬歐元上漲到50萬歐元;
購房移民買房的范圍僅僅包括亞速爾自治區(qū),馬德拉自治區(qū),以及葡萄牙內(nèi)陸地區(qū),之前熱門的里斯本,波爾圖,阿爾加維等熱門地區(qū)均被排除之外。
葡萄牙政府在2021年1月宣布,2022年1月1日后黃金簽證投資房產(chǎn)將僅限在內(nèi)陸地區(qū)、亞速爾群島和馬德拉群島,把里斯本和波爾圖排除在外。如今2021年即將進入最后三個月,僅剩下最后不到100余天的時間,大城市買房就將成為過去式。
雖然其最低房地產(chǎn)投資金額的要求維持不變,但是投資房產(chǎn)的地點僅限在內(nèi)陸地區(qū)、亞速爾群島和馬德拉群島。
這也意味著,如果想要通過投資葡萄牙沿海地區(qū)的房產(chǎn),以獲得黃金簽證,那目前就只剩下最后不到三個月的黃金時間了!有意向的投資請跑步入場!
該修正案的推出讓之前一直猶豫的投資者著了急,不僅是我們國內(nèi)的投資人,還有來自全球比如北美、巴西、俄羅斯等國家的投資人,都在把握最后的機遇,瘋狂趕超舊政的末班車,想用35萬歐就撬動價值千萬的歐盟身份。
這一點可以從近期成交的數(shù)量上看出,尤其是葡萄牙35萬歐元的房地產(chǎn)投資項目,一方面是二手房的平均價格更接近市場價,另一方面相較于50萬歐元的房產(chǎn)選項,很多二手房的位置以及房產(chǎn)品質(zhì)也都擁有不錯的優(yōu)勢。
與此同時,申請葡萄牙黃金簽證的投資者總量也在不斷的攀升,歐洲當?shù)貢r間10月8日,葡萄牙移民局(SEF)發(fā)布了2021年9月份黃金簽證最新數(shù)據(jù)!
9月共計61位主申請人攜69位附屬申請人獲批,中國籍主申請人14人,仍然持續(xù)居于首位!俄羅斯第二;美國位居第三。其中有54位主申請人選擇了房產(chǎn)投資(總投資額約為:2706萬歐元),7位申請人通過35萬歐元基金投資和其他投資方式獲批身份,9月份總投資額為3042萬歐元。
在這54位購房移民申請人中,33位選擇了50萬歐購房移民項目,21位選擇了35萬歐的舊房翻新項目。這也說明,房產(chǎn)投資仍然是主要投資方式,而且不僅中國投資者,全球海外投資者也都看好葡萄牙的房產(chǎn)一路向好的發(fā)展趨勢,對葡萄牙房產(chǎn)有著濃厚的興趣。
葡萄牙黃金簽證歷時9年,有口皆碑
葡萄牙自2012年10月8日黃金居留許可政策開放,到今年已經(jīng)步入第9個年頭,憑借其低投資門檻,入籍時間短成為了歐洲較受歡迎的居留簽證項目之一。
截止到2021年9月,葡萄牙黃金簽證獲批主申請人達10000位,其中中國籍投資者4986位,比例近半,排名第一!獲批附屬申請人累計達16910位。
通過黃金簽證計劃葡萄牙共吸納了59.64億歐元投資,其中53.95億資金直接投資于房地產(chǎn)市場??梢哉f是最經(jīng)久不衰的身份投資產(chǎn)品之一。
總體說起來,從主申請人的國籍來看,排名依次為來自中國的投資者,其次是巴西、土耳其、南非和俄羅斯。中國申請人一直穩(wěn)居高位,并且其它國家投資人也在不斷增加。這也說明,在里斯本、波爾圖購房移民政策即將停止、疫情逐漸轉(zhuǎn)好的情況下,不僅中國投資者,全球海外投資者也都看好葡萄牙投資一路向好的發(fā)展趨勢 。
對于海外的投資者來說進入歐洲,葡萄牙則是居住要求最寬松,最快獲得身份的國家之一。
新政2022年1月1日正式實施,想要鎖定舊政,如果是執(zhí)著于買房,希望有較高升值空間,同時獲得歐洲黃金居留簽證的朋友,只有一個字:沖!由于境外房產(chǎn)交易所需時間較長,如果想在2021年12月31日之前必須完成線上的遞交,那么需要抓緊時間選好房子以便空出充裕時間完成購房和移民手續(xù),大家務(wù)必把握好這個窗口期。
葡萄牙黃金居留簽證有什么優(yōu)勢?
赴葡生子,可直接入籍
2020年11月3日葡萄牙總統(tǒng)正式簽署通過新《國籍法》法案,給想為子女配置身份的家長們,以更好的入籍方案:
該法案允許在葡萄牙持有合法身份滿一年,其在當?shù)爻錾淖优梢灾苯映蔀槠咸蜒拦?,所以在葡萄牙出生的孩子,一樣將擁有更多的選擇權(quán)。
這對于計劃要“二寶”或準父母或單親家庭來說,無疑是遇到了一個重大的政策紅利,為在葡萄牙出生的子女提供了一個最快速的入籍方式。
要知道,以往申請入籍葡萄牙必須申請獲批后,滿足居住要求才可以申請入籍葡萄牙,整個過程需要五年時間?,F(xiàn)在僅需要在葡萄牙居住滿一年,您在葡萄牙出生的小孩,就可以直接入籍葡萄牙,節(jié)省了非常多的時間。
成為歐盟公民,享受歐盟福利
① 教育可多種選擇
作為歐盟公民,孩子可以在任何一個歐盟國家的學(xué)校上學(xué),享有與該國公民一樣的入學(xué)條件,包括小學(xué)、中學(xué)以及大學(xué);不會因為國籍問題而被任何歐盟國家的培訓(xùn)或教育機構(gòu)拒絕。子女還可回中國參加“華僑生聯(lián)考”,低分上清華北大等名校。
② 醫(yī)療資源先進
作為歐盟公民,您將會獲得一張歐洲醫(yī)???。持歐洲醫(yī)???,如果您在任一成員國臨時逗留期間需要得到醫(yī)療救治,無論您是在度假、出差還是學(xué)習(xí)期間,您不必回國就可以獲得和當?shù)赝侗9裢却龅尼t(yī)療關(guān)懷。
歐洲健康保險卡EHIC(亦稱歐洲醫(yī)??ǎ┦悄跉W盟國家投過醫(yī)保的實體證明,方便繳費和報銷。歐洲醫(yī)??ㄊ敲赓M發(fā)放的,提供在27個歐盟國家短期停留期間的緊急治療,另包括冰島、列支敦士登,挪威、瑞士和法屬歐洲經(jīng)濟區(qū)領(lǐng)地。
宜人的居住環(huán)境 & 舒適的生活方式
葡萄牙北部屬海洋性溫帶闊葉林氣候,南部屬亞熱帶地中海式氣候,常年陽光充足,氣溫舒適。而且,葡萄牙亞歐大陸的最西端點,是大西洋的起點,有著“陸止于此 海始于斯”的贊譽。
因此,葡萄牙有著超美的海岸線。在海水和風(fēng)浪的撞擊下,生成別具一格的巖石和海岸。人們在這里可以盡情地享受這個優(yōu)美的國度。
葡萄牙當?shù)氐纳罟?jié)奏悠閑
移民葡萄牙可以進行任何與音樂、戲劇、歌劇、藝術(shù)、建筑、眾多的節(jié)日和表演以及博物館展覽等相關(guān)的文化活動,也可以嘗試一些新事物,如攝影、在理論和實踐上研究葡萄酒、嘗試釣魚或?qū)W習(xí)彈吉他等等。沒有壓力的葡萄牙生活,讓人非常愜意。
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