國慶已過，元旦還遠嗎？

距離2022年鐘聲的敲響，還有不到三個月的時間，對于還在觀望葡萄牙項目的投資者而言，這應(yīng)該是低價移民的最后機會了！

重要提醒！葡萄牙黃金居留簽證新政將于2022年1月1日起執(zhí)行，屆時葡萄牙購房移民和基金移民項目都將發(fā)生重大變化！

基金移民的投資量從35萬歐元上漲到50萬歐元；

購房移民買房的范圍僅僅包括亞速爾自治區(qū)，馬德拉自治區(qū)，以及葡萄牙內(nèi)陸地區(qū)，之前熱門的里斯本，波爾圖，阿爾加維等熱門地區(qū)均被排除之外。

葡萄牙政府在2021年1月宣布，2022年1月1日后黃金簽證投資房產(chǎn)將僅限在內(nèi)陸地區(qū)、亞速爾群島和馬德拉群島，把里斯本和波爾圖排除在外。如今2021年即將進入最后三個月，僅剩下最后不到100余天的時間，大城市買房就將成為過去式。

雖然其最低房地產(chǎn)投資金額的要求維持不變，但是投資房產(chǎn)的地點僅限在內(nèi)陸地區(qū)、亞速爾群島和馬德拉群島。

這也意味著，如果想要通過投資葡萄牙沿海地區(qū)的房產(chǎn)，以獲得黃金簽證，那目前就只剩下最后不到三個月的黃金時間了！有意向的投資請跑步入場！

該修正案的推出讓之前一直猶豫的投資者著了急，不僅是我們國內(nèi)的投資人，還有來自全球比如北美、巴西、俄羅斯等國家的投資人，都在把握最后的機遇，瘋狂趕超舊政的末班車，想用35萬歐就撬動價值千萬的歐盟身份。

這一點可以從近期成交的數(shù)量上看出，尤其是葡萄牙35萬歐元的房地產(chǎn)投資項目，一方面是二手房的平均價格更接近市場價，另一方面相較于50萬歐元的房產(chǎn)選項，很多二手房的位置以及房產(chǎn)品質(zhì)也都擁有不錯的優(yōu)勢。

與此同時，申請葡萄牙黃金簽證的投資者總量也在不斷的攀升，歐洲當?shù)貢r間10月8日，葡萄牙移民局（SEF）發(fā)布了2021年9月份黃金簽證最新數(shù)據(jù)！

9月共計61位主申請人攜69位附屬申請人獲批，中國籍主申請人14人，仍然持續(xù)居于首位！俄羅斯第二；美國位居第三。其中有54位主申請人選擇了房產(chǎn)投資（總投資額約為：2706萬歐元），7位申請人通過35萬歐元基金投資和其他投資方式獲批身份，9月份總投資額為3042萬歐元。

在這54位購房移民申請人中，33位選擇了50萬歐購房移民項目，21位選擇了35萬歐的舊房翻新項目。這也說明，房產(chǎn)投資仍然是主要投資方式，而且不僅中國投資者，全球海外投資者也都看好葡萄牙的房產(chǎn)一路向好的發(fā)展趨勢，對葡萄牙房產(chǎn)有著濃厚的興趣。

葡萄牙黃金簽證歷時9年，有口皆碑

葡萄牙自2012年10月8日黃金居留許可政策開放，到今年已經(jīng)步入第9個年頭，憑借其低投資門檻，入籍時間短成為了歐洲較受歡迎的居留簽證項目之一。

截止到2021年9月，葡萄牙黃金簽證獲批主申請人達10000位，其中中國籍投資者4986位，比例近半，排名第一！獲批附屬申請人累計達16910位。

通過黃金簽證計劃葡萄牙共吸納了59.64億歐元投資，其中53.95億資金直接投資于房地產(chǎn)市場?？梢哉f是最經(jīng)久不衰的身份投資產(chǎn)品之一。

總體說起來，從主申請人的國籍來看，排名依次為來自中國的投資者，其次是巴西、土耳其、南非和俄羅斯。中國申請人一直穩(wěn)居高位，并且其它國家投資人也在不斷增加。這也說明，在里斯本、波爾圖購房移民政策即將停止、疫情逐漸轉(zhuǎn)好的情況下，不僅中國投資者，全球海外投資者也都看好葡萄牙投資一路向好的發(fā)展趨勢 。

對于海外的投資者來說進入歐洲，葡萄牙則是居住要求最寬松，最快獲得身份的國家之一。

新政2022年1月1日正式實施，想要鎖定舊政，如果是執(zhí)著于買房，希望有較高升值空間，同時獲得歐洲黃金居留簽證的朋友，只有一個字：沖！由于境外房產(chǎn)交易所需時間較長，如果想在2021年12月31日之前必須完成線上的遞交，那么需要抓緊時間選好房子以便空出充裕時間完成購房和移民手續(xù)，大家務(wù)必把握好這個窗口期。

葡萄牙黃金居留簽證有什么優(yōu)勢？

赴葡生子，可直接入籍

2020年11月3日葡萄牙總統(tǒng)正式簽署通過新《國籍法》法案，給想為子女配置身份的家長們，以更好的入籍方案：

該法案允許在葡萄牙持有合法身份滿一年，其在當?shù)爻錾淖优梢灾苯映蔀槠咸蜒拦?，所以在葡萄牙出生的孩子，一樣將擁有更多的選擇權(quán)。

這對于計劃要“二寶”或準父母或單親家庭來說，無疑是遇到了一個重大的政策紅利，為在葡萄牙出生的子女提供了一個最快速的入籍方式。

要知道，以往申請入籍葡萄牙必須申請獲批后，滿足居住要求才可以申請入籍葡萄牙，整個過程需要五年時間?，F(xiàn)在僅需要在葡萄牙居住滿一年，您在葡萄牙出生的小孩，就可以直接入籍葡萄牙，節(jié)省了非常多的時間。

成為歐盟公民，享受歐盟福利

① 教育可多種選擇

作為歐盟公民，孩子可以在任何一個歐盟國家的學(xué)校上學(xué)，享有與該國公民一樣的入學(xué)條件，包括小學(xué)、中學(xué)以及大學(xué)；不會因為國籍問題而被任何歐盟國家的培訓(xùn)或教育機構(gòu)拒絕。子女還可回中國參加“華僑生聯(lián)考”，低分上清華北大等名校。

② 醫(yī)療資源先進

作為歐盟公民，您將會獲得一張歐洲醫(yī)?？?。持歐洲醫(yī)?？?，如果您在任一成員國臨時逗留期間需要得到醫(yī)療救治，無論您是在度假、出差還是學(xué)習(xí)期間，您不必回國就可以獲得和當?shù)赝侗９裢却龅尼t(yī)療關(guān)懷。

歐洲健康保險卡EHIC（亦稱歐洲醫(yī)?？ǎ┦悄跉W盟國家投過醫(yī)保的實體證明，方便繳費和報銷。歐洲醫(yī)?？ㄊ敲赓M發(fā)放的，提供在27個歐盟國家短期停留期間的緊急治療，另包括冰島、列支敦士登，挪威、瑞士和法屬歐洲經(jīng)濟區(qū)領(lǐng)地。

宜人的居住環(huán)境 & 舒適的生活方式

葡萄牙北部屬海洋性溫帶闊葉林氣候，南部屬亞熱帶地中海式氣候，常年陽光充足，氣溫舒適。而且，葡萄牙亞歐大陸的最西端點，是大西洋的起點，有著“陸止于此 海始于斯”的贊譽。

因此，葡萄牙有著超美的海岸線。在海水和風(fēng)浪的撞擊下，生成別具一格的巖石和海岸。人們在這里可以盡情地享受這個優(yōu)美的國度。

葡萄牙當?shù)氐纳罟?jié)奏悠閑

移民葡萄牙可以進行任何與音樂、戲劇、歌劇、藝術(shù)、建筑、眾多的節(jié)日和表演以及博物館展覽等相關(guān)的文化活動，也可以嘗試一些新事物，如攝影、在理論和實踐上研究葡萄酒、嘗試釣魚或?qū)W習(xí)彈吉他等等。沒有壓力的葡萄牙生活，讓人非常愜意。