寫在前面

• 黑山已經(jīng)被公認為是阿聯(lián)酋投資者極具吸引力的目的地。自進入黑山市場至今，阿聯(lián)酋對黑山經(jīng)濟的投資總額為3.632億歐元。而2017-2019年期間，阿聯(lián)酋在黑山經(jīng)濟中的投資總額為2.058億歐元。在此前一周，迪拜一家資產(chǎn)管理公司將在黑山建立一個1.18億美元的基金，該基金將用于開發(fā)房地產(chǎn)項目，主要針對那些希望可以通過公民投資入籍計劃而獲取歐洲身份的投資人。
• 2020年前三個季度，黑山外國投資總額達5.068億歐元，上半年，中國成為黑山最大投資國，投資額達7000萬歐元，主要用于公司和房地產(chǎn)行業(yè)。
• 2019年，俄羅斯是黑山的最大投資國，前七個月，俄羅斯公民在黑山購買了價值3900萬歐元的房地產(chǎn)。今年上半年俄羅斯又以4250萬歐元的投資名列第三，而其中的1440萬歐元投資于房地產(chǎn)。

據(jù)CDM新聞，近日阿聯(lián)酋大使Alshamsi夫人接受了Pobjeda的采訪表示，黑山已經(jīng)被公認為是阿聯(lián)酋投資者極具吸引力的目的地。

根據(jù)黑山商會的數(shù)據(jù)，從進入黑山市場開始，阿聯(lián)酋對黑山經(jīng)濟的投資總額為3.632億歐元，逐漸成為黑山的重要外國投資者。2017年，阿聯(lián)酋在外國投資者中名列前茅，而在2017-2019年期間，阿聯(lián)酋在黑山經(jīng)濟中的投資總額為2.058億歐元。

而就在此前一周，迪拜一家資產(chǎn)管理公司更是宣布了一項新的合作項目，即在黑山建立一個1.18億美元的基金，該基金將用于開發(fā)房地產(chǎn)項目，主要針對那些希望可以通過公民投資入籍計劃而獲取歐洲身份的投資人。

可以看到阿聯(lián)酋對黑山的投資陡增，也進一步證實了黑山對于阿聯(lián)酋投資人的吸引力之大。

阿聯(lián)酋大使在采訪中還表示，阿聯(lián)酋已在黑山投資了許多旅游，房地產(chǎn)，農(nóng)業(yè)和能源領域的開發(fā)項目。黑山是一個安全的投資國家，在未來的一段時期內(nèi)，我們可以預期阿聯(lián)酋的投資者和游客將會更加強大。

黑山的投資機會眾多，并鼓勵外國投資，我們看到旨在改善和建立有利于外國投資的監(jiān)管框架的全面改革取得了進展，并且我們從黑山的投資者那里得到了非常積極的反饋。

黑山吸引外資不斷，中國已成第一

其實，除了阿聯(lián)酋對黑山的投資持續(xù)遞增以外，全球很多國家都看到了黑山的投資價值，并且中國在今年更是勇爭第一，成為黑山最大投資國。

據(jù)黑山中央銀行報告，中國在2020年上半年向黑山投資了7000萬歐元，在黑山外國投資者中排名第一，主要用于黑山的公司和房地產(chǎn)。這是中央銀行年度報告中首次將中國列為主要外國投資者。

此外，意大利的直接投資額為4330萬歐元，排名第二，其中的3,540萬歐元投資都用于對黑山公司和銀行的投資以及購買房地產(chǎn)。

2019年，俄羅斯是黑山的最大投資國，前七個月，俄羅斯公民在黑山購買了價值3900萬歐元的房地產(chǎn)。今年上半年俄羅斯又以4250萬歐元的投資名列第三，而其中的1440萬歐元投資于房地產(chǎn)。

黑山的第四大投資者是瑞士，投資額為3,730萬歐元，主要來自瑞士公司的借款，而美國投資了2,150萬歐元，排在第五位。

根據(jù)黑山中央銀行（CBM）11月25日公布的數(shù)據(jù)顯示，2020年前9個月，流入黑山的外國直接投資（ForeignDirect Investment，F(xiàn)DI）總額為5.068億歐元。

9月份，外國直接投資的凈流入（即流入和流出之間的差額）就達到了3.454億歐元，相比去年同期的2.269億歐元，增長了52.2％。

據(jù)CBM數(shù)據(jù)，“截至今年9月，以股權投資形式流入的外國直接投資達1.643億歐元，占總額的32.4%。其中，7240萬歐元投資于房地產(chǎn)，9190萬歐元投資于公司和銀行。”

低稅率是黑山吸引外資的主因

黑山能吸引外國投資的一個重要原因是其友好的稅率。

● 黑山是歐洲最低稅率的國家之一
●其個人所得稅、公司所得稅、資本利得稅僅有9%
● 房地產(chǎn)遺產(chǎn)稅為3%
●如果將財產(chǎn)作為禮物轉讓給子女、父母或者配偶可以免稅
●增值稅方面，其標準費率為21%，某些商品和服務的增值稅率降低7%
●出口、金融服務及土地出售等其他方面免除增值稅

黑山共和國已與40多個國家/地區(qū)簽署了一項針對實體和個人的條約，以避免對個人，公司和財產(chǎn)收入雙重征稅。

投資黑山=歐元資產(chǎn)+準歐盟身份

2020年初，在波德戈里察舉行的外國投資者委員會年度會議上，總理DuškoMarkovi?指出：“根據(jù)外國投資者的興趣，黑山政府出臺了相應的政策，并取得了豐厚成果，經(jīng)濟增長和旅游業(yè)發(fā)展創(chuàng)歷史新高，黑山可以說是世界享負盛名的投資目的地。”

在目前開放投資入籍項目的國家中，黑山計劃在2025年之前完成了加入歐盟的整合進程，是有明確加入歐盟時間進程的國家！

隨著黑山投資入籍項目的推出，將為投資者開辟了在未來獲得歐盟公民身份的蹊徑，到時擁有黑山護照將升級為歐盟護照，其價值不言而喻。

此外，黑山已經(jīng)與歐盟統(tǒng)一了貨幣，黑山房地產(chǎn)為歐元資產(chǎn)，在當前復雜的環(huán)境下，配置一些歐元資產(chǎn)來防止損失是投資人明智的選擇；

如今，全球眾多有著海外資產(chǎn)配置需求的高凈值人士，都將身份規(guī)劃的目光轉移到了較大發(fā)展?jié)摿Φ暮谏缴砩希∑渫顿Y入籍項目具有獲批快、周期短、可申請美國E-2簽證、投資資產(chǎn)為歐元資產(chǎn)等優(yōu)勢，是投資者進行身份規(guī)劃、海外營商及資產(chǎn)配置的較佳目的地！

投資黑山的優(yōu)勢

● 準歐盟國家：計劃于2025年加入歐盟，歐盟正在推進黑山入歐進程，黑山成為此屆歐盟委員會任期內(nèi)（2024年前）最有希望加入歐盟的國家。

● 直通美國：黑山是美國E2簽證條約國，黑山身份可以申請E2簽證，幫助投資人在美國工作、生活。并且E2簽證無需排期，可實現(xiàn)快速赴美。

● 低敏安全：黑山身份又被稱為陽光身份，黑山是歐盟/OEDC雙重白名單，投資人可以便捷開戶、注冊公司。

● 稅率友好：個人/公司所得稅9%，對于在不發(fā)達地區(qū)從事相關生產(chǎn)活動的公司給予8年的免稅期。納稅人如果按照規(guī)定納稅，還可以享受6%的優(yōu)惠，實際稅率僅為3%。

● 出行便利：黑山身份免簽140個國家和地區(qū)，包含中國香港、馬來西亞、馬爾代夫、新加坡以及申根國等國家和地區(qū)，為出行帶來極大便利。

● 高性價比：黑山身份對申請人要求較低，無語言、學歷、居住，管理經(jīng)驗要求，入籍審批6個月內(nèi)完成，投資金額25萬歐元起，政府捐款10萬歐元。

黑山投資入籍法案

黑山投資入籍限時3年，截止到2021年12月31日，限額2000人。投資者滿足以下條件即可獲取黑山身份，享受準歐盟待遇。

√ 主申請人年齡大于18歲

√ 配偶及其未婚子女可以一并入籍（子女須經(jīng)濟依賴主申請人且保持連續(xù)全日制在讀）

√ 無犯罪記錄

√ 身體健康并提交體檢證明

√ 向當?shù)卣杩?0萬歐元，投資Bobotov酒店25萬歐元

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