Part.1

　　全球富豪定居“理想地”

　　日前Prodexpo房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)議在雅典舉行。與會(huì)者普遍認(rèn)為，盡管存在全球性挑戰(zhàn)，但希臘的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)出非凡的潛力和彈性，國(guó)際投資者繼續(xù)青睞希臘的住宅、辦公樓、倉(cāng)儲(chǔ)建筑物等房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　近年來(lái)，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)成為歐洲和全球投資者關(guān)注的目標(biāo)。根據(jù)希臘房產(chǎn)門戶網(wǎng)站Spitogatos Insights匯編的數(shù)據(jù)，在其平臺(tái)上關(guān)于租賃和銷售的搜索中，有五分之一來(lái)自國(guó)外，其中德國(guó)人在希臘各地的房產(chǎn)搜索數(shù)量高于他國(guó)。

　　緊隨德國(guó)買家之后，活躍的買家是美國(guó)人，當(dāng)中包括美國(guó)本土公民以及希臘裔美國(guó)人。

　　英國(guó)買家是投資希臘房產(chǎn)的第三大客源地，與美國(guó)類似，在投資者當(dāng)中包括英國(guó)本土公民以及希臘裔英國(guó)人。

　　此外，來(lái)自西班牙、塞浦路斯和法國(guó)等地區(qū)的公民也對(duì)希臘房產(chǎn)心動(dòng)。

　　來(lái)源：https://prodexpo.gr/#1658746281834-712d00d3-9db0

　　Part.2

　　約1200名富翁將遷徙于此

　　Henley & Partners在今年6月份曾發(fā)表報(bào)告稱，希臘已經(jīng)躋身全球富豪選擇的前10個(gè)定居目的地之一，今年有約1200名富翁將選擇希臘作為他們新的永久居所。

　　還表示，希臘“黃金簽證”越來(lái)越受歡迎，當(dāng)局借助稅收和其它激勵(lì)措施來(lái)吸引富有的投資者以及數(shù)字游民，令希臘及希臘經(jīng)濟(jì)從中獲益。在今年新迎來(lái)1200名富豪后，希臘高收入群體總?cè)藬?shù)將達(dá)到約43800人。

　　Part.3

　　教育界的名校們也紛至沓來(lái)

　　在富豪們遷徙的同時(shí)，教育界的名校們也紛至沓來(lái)。

　　日前美國(guó)30所頂級(jí)大學(xué)高層組成代表團(tuán)訪問(wèn)希臘，包括耶魯大學(xué)、哈佛大學(xué)、普林斯頓大學(xué)、康奈爾大學(xué)、哥倫比亞大學(xué)、布朗大學(xué)和約翰霍普金斯大學(xué)等高等學(xué)府在內(nèi)的美國(guó)教育代表團(tuán)近日集體訪問(wèn)希臘，并與希臘各所大學(xué)校長(zhǎng)在雅典南郊SNFCC文化中心舉行峰會(huì)。

　　美國(guó)名校哥倫比亞大學(xué)校長(zhǎng)11月6日宣布在雅典成立國(guó)際教育中心。而哥倫比亞大學(xué)雅典全球中心將作為這次訪問(wèn)成果的一部分。

　　來(lái)源：https://greekreporter.com/2022/11/08/columbia-university-athens-greece/

　　希臘總理米佐塔基斯在峰會(huì)開(kāi)幕式上稱，希臘大學(xué)和美國(guó)大學(xué)在未來(lái)將建立更多伙伴關(guān)系，以發(fā)掘希美兩國(guó)之間學(xué)術(shù)聯(lián)系的真正潛力。他說(shuō)：

　　“希臘不僅是一個(gè)可以來(lái)學(xué)習(xí)考古、古典文化和歷史的地方，而且也是一個(gè)不斷變化的技術(shù)中心，是一個(gè)具有非常重要的地緣政治地位的國(guó)家。在這個(gè)國(guó)家，除了研究經(jīng)典之外，還可以開(kāi)展關(guān)于移民、安全和氣候變化的研究。”

　　希臘教育與宗教事務(wù)部長(zhǎng)凱拉梅烏斯稱，希美雙方通過(guò)建立聯(lián)合學(xué)習(xí)計(jì)劃、學(xué)位、研究活動(dòng)和出版物，建立了長(zhǎng)期的伙伴關(guān)系，這些成果一開(kāi)始就非常令人鼓舞。參加此次訪問(wèn)的美國(guó)大學(xué)中有一半以上已經(jīng)加強(qiáng)了與希臘大學(xué)現(xiàn)有的合作伙伴關(guān)系，而且還簽署了新的合作協(xié)議，或者與潛在的希臘合作伙伴展開(kāi)了細(xì)節(jié)化的討論。

　　美國(guó)駐希臘大使喬治.楚尼斯稱，一位美國(guó)專家已受托就如何進(jìn)入國(guó)際教育市場(chǎng)向希臘大學(xué)提供建議。他說(shuō)：

　　“教育將是美希對(duì)話的內(nèi)在組成部分。”

　　近年，希臘大學(xué)在國(guó)際上拓展的步伐越邁越大。

　　美國(guó)耶魯大學(xué)、哥倫比亞大學(xué)等已經(jīng)紛紛與希臘高等學(xué)府簽署協(xié)議，共建研究中心以及共同開(kāi)展聯(lián)合研究項(xiàng)目，并提供雙學(xué)位碩士專業(yè)課程。

　　而另一方面，希臘多所大學(xué)均計(jì)劃增加英語(yǔ)課程數(shù)量，以吸引來(lái)自巴爾干半島國(guó)家、地中海國(guó)家、南亞、中國(guó)以及對(duì)希臘感興趣的國(guó)際學(xué)生入讀。消息指，希臘大學(xué)將會(huì)在2022-2023學(xué)年以及2023-2024學(xué)年陸續(xù)增加200多個(gè)本科、研究生和博士英語(yǔ)課程。為此，希臘大學(xué)正尋求取得歐盟基金的支持。

　　Part.4

　　漲價(jià)在即，紅利稍縱即逝

　　自9月10日希臘總理宣布將簽發(fā)“黃金簽證”居留許可的投資限額從25萬(wàn)歐元提高到50萬(wàn)歐元的消息傳出之后，輿論一片嘩然，引發(fā)投資人和社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。隨后希臘勞工部發(fā)布的消息稱，希臘黃金簽證從25萬(wàn)歐漲到50萬(wàn)歐這一新政或?qū)?023年1月1日?qǐng)?zhí)行，更是進(jìn)一步將希臘移民推至風(fēng)口浪尖。

　　目前，獲得希臘永居身份的途徑依舊十分便捷，只需要在希臘購(gòu)買25萬(wàn)歐元起的房產(chǎn)即可。

　　希臘申請(qǐng)永居條件(主申請(qǐng)人)：

　　1、18周歲(可放寬到14周歲);

　　2、在希臘境內(nèi)購(gòu)買價(jià)值25萬(wàn)歐元(不含稅)或以上的一處或多處房產(chǎn);

　　3、購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn);

　　新政落地前，從移民投資門檻來(lái)看，相比于其他移民國(guó)家，希臘依舊性價(jià)比之選，畢竟其他國(guó)家的黃金簽證項(xiàng)目投資門檻都高于25萬(wàn)歐元。

　　但未來(lái)可以預(yù)見(jiàn)，對(duì)于“黃金簽證”的需求在持續(xù)走高。而“樹(shù)大招風(fēng)”的優(yōu)質(zhì)移民項(xiàng)目，也難免成為歐盟的重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象，需要提醒的是，希望進(jìn)入希臘“抄底”的房產(chǎn)投資者越來(lái)越多，歐洲各國(guó)的移民政策是逐步收緊，政策紅利未來(lái)或?qū)⒃絹?lái)越少。建議如有需求的投資人可以早做準(zhǔn)備，在政策寬松期，早日規(guī)劃，運(yùn)籌帷幄。

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