當(dāng)?shù)貢r間2月12日，葡萄牙政府發(fā)布了2021年第14法條，公布了2020年12月22日部長會議批準(zhǔn)通過的黃金居留修正案將從2022年1月1日正式生效，明確了該國黃金簽證倍受期待的新政細節(jié)，提高了基金投資門檻，縮小了購房移民的地理范圍。

這是葡萄牙投資移民法案有史以來第一次在本質(zhì)上的變遷！新法案自2022年1月1日起生效，較之前公布的2021年7月1日又延長了半年時間。

新政內(nèi)容

此次新政重點修改內(nèi)容如下：

1.存款金額提至150萬歐以上（之前為100萬歐元）；

2.科研類投資金額提至50萬以上（之前為35萬歐元）；

3.購買基金金額提至50萬歐以上（之前為35萬歐元）；

4.成立公司金額提至50萬歐以上（之前為35萬歐元）；

5.50萬歐以上住宅類房產(chǎn)或35萬歐以上翻新住宅類房產(chǎn)，只能在內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島購買。

綜合來看，此次新政歸納起來就是一個字——“漲”！

其中，購買基金獲得身份的投資門檻從原先的35萬歐元一躍漲至50萬歐元。

葡萄牙自2012年10月啟動投資移民以來，一直在對政策進行調(diào)整，而且總的趨勢是限制越來越多、門檻越來越高！投資成本水漲船高，熱門投資地受限，新政落地后，這將意味著黃金簽證在葡萄牙主要大城市的購房移民政策將結(jié)束。

購房移民地區(qū)限制

葡萄牙黃金居留新政中，對中國投資人而言，影響較大的是房地產(chǎn)投資范圍的縮減，50萬歐以上住宅類房產(chǎn)或35萬歐以上翻新住宅類房產(chǎn)，只能在內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島購買。

從下圖中我們可以看到，紅色沿海區(qū)域不再接受購房移民申請，標(biāo)黃的區(qū)域部分受限。

房地產(chǎn)投資的限制區(qū)域位置示意圖

新政策何時生效

新政正式執(zhí)行日期為2022年1月1日，也就是說現(xiàn)有條件實施至2021年12月31日！

在2022年1月1日之前提交的投資移民申請仍按現(xiàn)行法案執(zhí)行，之后主申請人的更新、家庭團聚的申請及更新都不受法案變動影響。

換句話說，備受中國投資人青睞的里斯本、波爾圖購房移民正式進入了不足一年的“倒計時”。
熱門投資地即將落幕，漲價之勢一觸即發(fā)。移民宜早不宜遲不只是說說而已，仍有意在房價升值潛力較大的里斯本、波爾圖置業(yè)的投資人還應(yīng)早作打算，珍惜這段寶貴的窗口期，抓緊上車。

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