葡萄牙以其友好寬容的人文環(huán)境，豐富的教育資源以及良好的國(guó)家聲譽(yù)，成為受全球備受矚目的投資移民中心。

葡萄牙黃金居留簽證適合各資產(chǎn)階層的家庭，也因其超高的性價(jià)比成為了歐洲移民的首選之一。葡萄牙黃金簽證一人申請(qǐng)，三代一同移民。此外，無強(qiáng)制移民監(jiān)也成為大眾青睞葡萄牙移民的原因，既可以不放棄國(guó)內(nèi)生活，又可以享受歐洲生活。

葡萄牙政府在2021年1月宣布，該國(guó)黃金簽證的新政策細(xì)節(jié)，并于2022年1月1日正式生效。

雖然其最低房地產(chǎn)投資金額的要求維持不變，但是投資房產(chǎn)的地點(diǎn)僅限在內(nèi)陸地區(qū)、亞速爾群島和馬德拉群島。

（照片取自《IMI Daily》網(wǎng)站）

其實(shí)，葡萄牙政府原本將這項(xiàng)新政策定于2021年1月生效，是為了將投資引入內(nèi)陸地區(qū)、亞速爾群島、馬德拉群島和低人口密度區(qū)，以促進(jìn)這些區(qū)域的發(fā)展，并帶動(dòng)社會(huì)價(jià)值、生產(chǎn)性投資和創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。至于沿海地區(qū)的房產(chǎn)投資，包括里斯本、波爾圖等熱門地區(qū)，將在2021年底關(guān)停，不再具有申請(qǐng)黃金簽證的資格。

由于考慮到應(yīng)該給投資者更多時(shí)間適應(yīng)變化，因此葡萄牙政府將新政策延期至2022年1月生效。2021年至2022年這段期間，作為過渡期。

這也意味著，如果想要透過投資葡萄牙沿海地區(qū)的房產(chǎn)，以獲得黃金簽證，那目前就只剩下最后不到半年的黃金時(shí)間了！

葡萄牙黃金簽證歷時(shí)9年，有口皆碑

葡萄牙自于2012年10月8日黃金居留許可政策開放，到今年已經(jīng)步入第9個(gè)年頭。

葡萄牙移民局也再次更新了2012年10月黃金居留政策推行以來的整體數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，8年多來，已有9834位主申請(qǐng)人獲批葡萄牙黃金簽證，其中中國(guó)申請(qǐng)人為4943人，占比一半以上，可見對(duì)葡萄牙項(xiàng)目的喜愛和認(rèn)可。

通過黃金簽證計(jì)劃，葡萄牙也一共吸納了58.7億歐元投資，其中52.8億資金直接投資于房地產(chǎn)市場(chǎng)。

房產(chǎn)投資仍是葡萄牙黃金簽證歷年來的主流投資方式，共有9230組投資家庭通過房產(chǎn)獲批，其中53.17億資金直接投資于房地產(chǎn)市場(chǎng)。其中房產(chǎn)投資占約94%的比重，成為了吸引投資的重要力量，基金投資和工作居留占比6%。

房產(chǎn)投資一直是葡萄牙黃金簽證的中流砥柱，與葡萄牙持續(xù)上漲的房地產(chǎn)市場(chǎng)和投資收益息息相關(guān)。剛剛發(fā)布的國(guó)家地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告顯示，2021年第一季度與去年同一時(shí)期相比，葡萄牙住宅平均售價(jià)在疫情中逆勢(shì)增長(zhǎng)17.4%，可售房產(chǎn)數(shù)量猛增87.8%。

也就是說，去年第一季度花35萬歐元購(gòu)房的投資人，現(xiàn)在手中的房產(chǎn)平均增值至大約41萬歐元，投資回報(bào)率相當(dāng)誘人。更不用說房產(chǎn)投資附帶的移民屬性，全家可享歐洲申根區(qū)通行福利，在葡萄牙當(dāng)?shù)刈杂勺x書、工作、經(jīng)商、定居，一步到位滿足身份配置、教育規(guī)劃、養(yǎng)老醫(yī)療、置業(yè)安家等多重需求。

葡萄牙黃金居留簽證有什么優(yōu)勢(shì)？

赴葡生子，可直接入籍

2020年11月3日葡萄牙總統(tǒng)正式簽署通過新《國(guó)籍法》法案，給想為子女配置身份的家長(zhǎng)們，以更好的入籍方案：

該法案允許在葡萄牙持有合法身份滿一年，其在當(dāng)?shù)爻錾淖优梢灾苯映蔀槠咸蜒拦?，所以在葡萄牙出生的孩子，一樣將擁有更多的選擇權(quán)。

這對(duì)于計(jì)劃要“二寶”或準(zhǔn)父母或單親家庭來說，無疑是遇到了一個(gè)重大的政策紅利，為在葡萄牙出生的子女提供了一個(gè)最快速的入籍方式。

要知道，以往申請(qǐng)入籍葡萄牙必須申請(qǐng)獲批后，滿足居住要求才可以申請(qǐng)入籍葡萄牙，整個(gè)過程需要五年時(shí)間?，F(xiàn)在僅需要在葡萄牙居住滿一年，您在葡萄牙出生的小孩，就可以直接入籍葡萄牙，節(jié)省了非常多的時(shí)間。

成為歐盟公民，享受歐盟福利

① 教育可多種選擇

作為歐盟公民，孩子可以在任何一個(gè)歐盟國(guó)家的學(xué)校上學(xué)，享有與該國(guó)公民一樣的入學(xué)條件，包括小學(xué)、中學(xué)以及大學(xué)；不會(huì)因?yàn)閲?guó)籍問題而被任何歐盟國(guó)家的培訓(xùn)或教育機(jī)構(gòu)拒絕。子女還可回中國(guó)參加“華僑生聯(lián)考”，低分上清華北大等名校。

② 醫(yī)療資源先進(jìn)

作為歐盟公民，您將會(huì)獲得一張歐洲醫(yī)?？ā３謿W洲醫(yī)保卡，如果您在任一成員國(guó)臨時(shí)逗留期間需要得到醫(yī)療救治，無論您是在度假、出差還是學(xué)習(xí)期間，您不必回國(guó)就可以獲得和當(dāng)?shù)赝侗９裢却龅尼t(yī)療關(guān)懷。

歐洲健康保險(xiǎn)卡EHIC（亦稱歐洲醫(yī)?？ǎ┦悄跉W盟國(guó)家投過醫(yī)保的實(shí)體證明，方便繳費(fèi)和報(bào)銷。歐洲醫(yī)?？ㄊ敲赓M(fèi)發(fā)放的，提供在27個(gè)歐盟國(guó)家短期停留期間的緊急治療，另包括冰島、列支敦士登，挪威、瑞士和法屬歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)領(lǐng)地。

宜人的居住環(huán)境 & 舒適的生活方式

葡萄牙北部屬海洋性溫帶闊葉林氣候，南部屬亞熱帶地中海式氣候，常年陽(yáng)光充足，氣溫舒適。而且，葡萄牙亞歐大陸的最西端點(diǎn)，是大西洋的起點(diǎn)，有著“陸止于此 海始于斯”的贊譽(yù)。

因此，葡萄牙有著超美的海岸線。在海水和風(fēng)浪的撞擊下，生成別具一格的巖石和海岸。人們?cè)谶@里可以盡情地享受這個(gè)優(yōu)美的國(guó)度。

葡萄牙當(dāng)?shù)氐纳罟?jié)奏悠閑

移民葡萄牙可以進(jìn)行任何與音樂、戲劇、歌劇、藝術(shù)、建筑、眾多的節(jié)日和表演以及博物館展覽等相關(guān)的文化活動(dòng)，也可以嘗試一些新事物，如攝影、在理論和實(shí)踐上研究葡萄酒、嘗試釣魚或?qū)W習(xí)彈吉他等等。沒有壓力的葡萄牙生活，讓人非常愜意。

疫情席卷過后，全球范圍內(nèi)能夠?qū)ふ业降恼蛲顿Y機(jī)會(huì)已經(jīng)不多，葡萄牙房產(chǎn)投資獲身份的黃金簽證項(xiàng)目是難得的機(jī)遇。意向投資人切不可錯(cuò)過！

所以有意向在里斯本波爾圖購(gòu)房投資拿身份、申請(qǐng)歐盟護(hù)照的投資者，務(wù)必抓住最后幾個(gè)月的“窗口期”，熱門投資地即將落幕，漲價(jià)之勢(shì)一觸即發(fā)。移早不移遲，仍有意在房?jī)r(jià)升值潛力較大的里斯本、波爾圖置業(yè)的投資人還應(yīng)早作打算，珍惜這段寶貴的窗口期，抓緊上車。